Что такое «серый ключ» в строительстве?
Серый ключ – это следующий этап строительства дома после «черного ключа», который подразумевает подготовку дома под отделку чистовыми материалами (обои, ламинат, расстановка мебели и т.п.).
Давайте более детально разберем все мероприятия:
- Установка окон и временных входных дверей. Необходимо определиться со специалистом с типом окон, количеством стекол и т.п. . Также предусмотреть временные наружные двери в дом. Устраивать уже хорошую входную дверь на данном этапе не советуем, потому что во время производства работ дверь могут повредить как механическим путем, так и просто замарать.
- Производство фасадных работ. Сначала происходит монтаж утеплителя стен дома на специальный клей, далее сверху наносится слой клея с армирующей сеткой, после чего наносится финишное покрытие. Устройство фасада должно выполняться строго по технологии, а также соответствовать проектной документации, согласованной с Заказчиком. В качестве финишного покрытия зачастую используются: штукатурка, типа «Короед» или «Барашек», клинкерная плитка, декоративный камень.
- Отделка цоколя дома. Сначала устраивается на слой клея утеплитель (рассчитанный по проектной документации), далее также затягивается клеем с армирующей сеткой и последнее – наносится финишное покрытие. В качестве финишного покрытия могу выступать такие материалы, как: плитка, типа «Кабанчик», декоративный камень, мозаичная штукатурка. Также производится облицовка, как правило, плиткой террас и крылец, при наличии.
- Устройство вертикальной водосточной системы. Производится монтаж желобов с креплением к фасаду дома. Водосток с крыши может быть организованный (отвод в ливневую систему) и неорганизованный (вывод труб на отмостку).
- Подшивка свесов крыши. Монтируется строго по технологии. Тип, цвет и другие характеристики подшивки, определяются с Заказчиком. Основные используемые материалы: софит, цсп и т.п.
- Устройство отмостки. На рынке представлен достаточно широкий выбор вариантов устройства отмостки возле дома. Это может быть как бетонное основание, облицованное плиткой, так и просто укладка тротуарной плитки. Более детально все моменты проговариваются при встрече с Заказчиком.
- Электричество, слаботочные сети. Перед монтажом всей электрики, необходимо четко иметь представление о расположении розеток, светильников и других электрических приборов. Также со специалистом определяетесь с местом завода проводов интернета, телевидения и других коммуникаций.
- Оштукатуривание стен. Производится либо вручную, либо механическим способом. Достаточно влажный тип работ, который требует просушивания либо в естественных условиях, либо с использованием обогревательных приборов.
- Отопление, водопровод, канализация. Устраивается гидроизоляция и утепление пола, монтируются все отопительные приборы, а именно: отопительные котлы, трубы теплого пола, радиаторов, разводка водопровода, канализационных труб и стояков.
- Устройство стяжки чистового пола. Заливка бетонной стяжки под финишное покрытие пола.
