Начнем с процедуры выбора земельного участка для строительства. Не будем описывать элементарные вещи расположения, затопления, уклона и других подобных видимых особенностях участков, так как каждый и сам в состоянии выбрать, что ему нравится. Наличие денежных средств позволяет решить любую такую особенность. Например, при борьбе с затоплением, можно смонтировать дренаж и отсыпать участок.
Однако, некоторые особенности решить даже с помощью вложения денег не удастся. Как-то раз в нашу компанию обратился счастливый новоиспеченный обладатель земельного участка. Отдав за участок не много не мало 900 000 рублей, он обратился к нам за получением разрешения на строительство. Для получения этого документа необходимо сделать ТОПОСЪЕМКУ земельного участка, и согласовать на наличие или отсутствие подземных коммуникаций. Что в принципе мы и сделали. По результатам топосъемки выяснилось, что по всему участку, по диагонали под землей проложена военная линия связи с охранной зоной по 5 метров в каждую сторону от кабеля.
Следовательно, строительство индивидуального жилого дома на данном участке, хоть он и был назначением ИЖС, просто невозможно.
На этом реальном примере, который произошел с одним из наших клиентов в прошлом году, мы советуем Вам сделать топосъемку земельного участка перед его покупкой. Ведь если участок будет «чистым» топосъемка так и так Вам пригодится, ну а если участок окажется с «подводными камнями», то вы потеряете всего лишь 7500 рублей, но ни как не 400 000 или 900 000 рублей, как в нашем примере.
