Инженерно-геологические изыскания в Калининграде

Оказываем геодезические услуги в Калининграде и области. Инженерные и геологические изыскания для строительства для любого строительного проекта. Начните свою стройку с геодезии!

Наверное, многие замечали, что перед началом строительства на площадке появляются специалисты с различными измерительными приборами. С помощью своих «подзорных труб» на треногах они делают какие-то замеры, результаты которых вносят в таблицы и отмечают на схемах. Это геодезисты, с работы которых должна начинаться реализация практически любого строительного проекта в Калининграде и области, равно как и в любом другом регионе РФ.

Что включают в себя инженерно-геодезические (геологические ) изыскания участка?

На практике геодезия применяется в следующих сферах:

Строительство;
Оформление ландшафта;
Разработка проектов отдельных населенных пунктов;
Создание транспортных узлов;
Проведение контрольно-исполнительных работ.

Для разработки ситуационного плана чаще всего проводятся три вида работ:

1. Топографическая съемка

Применяется для схематической разметки местности, составления плана участка и его объединения с будущей постройкой. Иными словами, топосъемка помогает представить местность в графическом виде. На основании полученной карты создается проект, выдаются разрешения на строительство. Также данные топографической съемки используются при электронном моделировании территорий, компоновке ландшафта, разработке планировочных решений объектов в срезе вертикальной проекции.

2. Съемка фасада

Данный вид изысканий выполняется для определения точных размеров объекта. По итогам проведения работ специалист выделяет архитектурные особенности постройки, выявляет несоответствие конструкций инженерным нормам.

Причины проведения фасадной съемки:

Изменение или реконструкция объекта;
3D моделирование постройки;
Графическое представление здания в поэтажном разрезе.

Все работы на этом этапе проводятся с использованием оборудования высокой точности. Результаты оформляются в виде привычных чертежей на бумаге и электронных трехмерных моделей.

3. Подземная съемка

Обязательным компонентом геодезических изысканий является исследование подземных коммуникаций, которое выполняется совместно с геологическими работами. На основании результатов подземной съемки создается карта со схематическим расположением коммуникаций, их высотной привязкой, а также взаимодействием с окружающими и внутренними сетями. Параллельно проводится осмотр скрытых под землей трасс и колодцев, наружных шурфов и камер подземных коммуникаций.

Порядок проведения изысканий

Как уже отмечалось, в строительстве основной целью инженерно-геодезических изысканий является предоставление проектировщику и застройщику наиболее точных и актуальных данных о готовящейся под возведение объекта местности. Кроме того, обеспечивается возможность переноса проекта на стройплощадку, создаются условия для осуществления непрерывного контроля всех этапов строительства.

Специалисты нашей Проектно-строительной компании при выполнении геодезии участков придерживаются следующего плана:

Первым делом нужно ознакомиться и подробно изучить проектировочное задание, сопоставить его с данными, которые отображают реальное состояние планируемой под застройку территории. Для этого берется информация из архивов и прежних исследований, материалы из аэрофотосъемок и карты.
Сбор первичной информации непосредственно на местности. Это позволяет выявить самые сложные участки, разработать адаптированную под конкретные условия индивидуальную программу исследований.
Составление геодезической системы с синхронным размещением нивелирных знаков (реперов, марок) в плане и пространстве.
Использование точного лазерного и оптического электрооборудования для проведения геодезической съемки местности.
Изменение границ участка и внесение данных о нем в ГГС (необязательный пункт, выполняется в случае необходимости).
Вынос в натуру основных осей и линий проекта, геодезическая съемка котлована для определения правильности его формы и геометрических параметров, прокладка путей для перемещения по площадке строительного крана.
С целью оптимизации важных процессов при строительстве обязательно создается внутренняя геодезическая сеть, производится съемка несущих и других элементов объекта.

Если площадка под строительство расположена в сложной местности, рядом с оврагами или склонами, в ходе проведения изыскательных работ мы также обеспечиваем контроль геофизических процессов. Стоит отметить, что в большинстве случаев эта услуга рассматривается с позиции самостоятельного вида работ. Особое значение контроль над преобразованиями рельефа приобретает рядом с важными и опасными объектами. Дополнительная перестраховка помогает предупредить аварии и другие непредвиденные ситуации.

По результатам проведенных изысканий наши специалисты составляют детализованные схематические планы участка. Масштаб карт подбирается в зависимости от целей проведения изыскательных работ.

Особое внимание в отчетах о проделанной работе мы уделяем прогнозированию геофизических явлений, изменений климата и рельефа. Эту информацию проектировщики используют для подбора соответствующей инженерной защиты постройки.

Сроки действия таких изысканий

Любые исследования, проводимые на местности в рамках подготовки к строительству, регламентируются соответствующими нормативными актами. Так, одним из обязательных условий правильного оформления техотчета является отображение сроков его актуальности. При этом следует помнить, что некоторые геодезические данные имеют весьма ограниченный срок действия. В перечень таких данных входят:

Схематические изображения коммуникационных сетей, возможность врезки в них систем возводимого здания.
Отчеты по топографическим и геодезическим съемкам.
Физические и географические характеристики местности.
Свойства расположенных рядом объектов, вероятность их воздействия на строительные объекты.

Иными словами, через некоторое время геодезическая документация частично теряет свою силу и не может полноценно использоваться в строительстве. Ее необходимо либо заменить, либо дополнить значимыми актуальными данными.

По закону инженерные изыскания для строительства сохраняют актуальность на протяжении трех лет. Что касается частоты и продолжительности проведения исследований, тот эти сроки регулируются только условиями договора, заключенного между клиентом и подрядчиком.

Совет. Даже если вы располагаете документом, у которого истек срок действия/актуальности результатов геодезических исследований, рекомендуем не торопиться платить за новые полноценные изыскания. В нашей Проектно-строительной компании вы можете заказать услугу актуализации геодезических изысканий, стоимость которой существенно ниже цены повторного изучения всей местности. В этом случае вы имеете возможность быстро получить действующее техзаключение и сэкономить около 50 % выделенного на изыскания бюджета.

Для чего нужны подобные геологические измерения для строительства?

Они позволяют заложить фундамент, способный выдержать массу той конструкции, которую предстоит возвести. На основании результатов этих первичных работ (включающих в себя замеры рельефа, анализ грунта, привязку площадки к существующей геодезической сети) инженеры создают схематический план строительства.

Иными словами, инженерно-геодезические изыскания позволяют получить ту информацию об участке, которая позволит построить на нем необходимый объект (дать максимально точный прогноз о возможных изменениях рельефа, определить оптимальный уровень заглубления основания, подобрать оптимальные строительные материалы).

Экономия чревата увеличением затрат на строительство

Отсутствие или неправильно выполнение таких изысканий перед строительством объектов любой этажности и назначения в большинстве случаев приводит к целому ряду негативных последствий.

В первые годы эксплуатации здание активно проседает, происходит деформация несущих конструкций.
При высоком расположении грунтовых вод подвал постройки будет постоянно подтапливаться.
В холодное время года из-за промерзания парализуется работа инженерных коммуникаций.
Для исправления допущенных ошибок и обеспечения возможности дальнейшей эксплуатации объекта потребуются немалые финансовые вложения.

Пренебрежение геодезическими исследованиями местности – это отсутствие всей информации об особенностях участка, невозможность подобрать методику застройки. Между тем, на территории Калининградской области каждый участок уникален: разные климатические условия, водообильность, строение грунтов, экология могут по-разному воздействовать на постройку. Изучение всех этих особенностей перед началом строительных работ является залогом долгой эксплуатации объекта.

Наша Проектно-строительная компания проведет геодезию вашего участка под застройку. Изыскательные работы выполняются на основании сертификата и гослицензии.

Результаты оказания геодезических услуги

Технический отчет, сформированный по итогам геодезических изысканий, включает в себя:

Рабочую документацию (чертежи, ведомости, протоколы);
Согласованный с техзаданием готовый топографический материал (схематические изображения, карты местности, планировочные решения).

Вся инженерно-геодезическая документация дублируется в электронном и бумажном виде. Правомерность последующего применения результатов геодезических изысканий определяет получение согласований и разрешений во всех контролирующих инстанциях.

Стоит отметить, что правильно скомпонованный и оформленный отчет имеет для последующего строительства такое же значение, как и собственно полевые работы. Составлением документа занимаются подготовленные специалисты с соблюдением следующих правил:

Результаты измерений вносятся в отчет только после их профессиональной оценки.
Документ отображает информацию о методиках, примененных в процессе геодезических изысканий.
Представленные в отчете данные предоставляют заказчику весь объем информации об участке, а также созданных на нем геофизических и техногенных условиях.
На основании документа можно составить проектировочное решение по возведению объекта.

Отчет, составленный по итогам геодезических исследований, значительно упрощает деятельность сотрудников проектировочного бюро, архитекторов и дизайнеров ландшафтных объектов. Имея доступ к топографии, эскизам, чертежам и пояснительным запискам, они могут работать удаленно, не посещая объект строительства.

Где сделать изыскания для строительства в Калининграде и области?

Наша Проектно-строительная компания предлагает вам весь спектр услуг по инженерно-геодезическим изысканиям на территории Калининграда и Калининградской области. Штат наших сотрудников сформирован из квалифицированных специалистов, которые всегда стремятся выполнять свою работу быстро и качественно, с максимальной пользой для вас – наших клиентов. На всех этапах сотрудничества обеспечивается постоянная экспертная поддержка. Заказывая у нас инженерно-геодезическое изыскание участков, вы гарантированно получаете наивысший результат.

Цены на инженерно-геодезические изыскания

Стоимость получения кадастровой выписки на земельный участок (не путать с кадастровым паспортом) – 2 000 рублей. Срок 3 рабочих дня

Стоимость согласованной топографической съемки участка – 15 000 рублей. Срок 28 рабочих дней.

Стоимость геологических изысканий земельного участка – 25 000 рублей. Срок 28 рабочих дней.

Вынос участка в натуру (колышки) – 1 500 рублей точка.

Итого, стоимость инженерно-геодезических услуг в нашей компании находится в диапазоне от 1500 до 25000 рублей.

Примеры работ и процесса

На территории Калининградской области каждый участок уникален: разные климатические условия, водообильность, строение грунтов, экология могут по-разному воздействовать на постройку.