Все виды фасадных работ в Калининграде

Фасад – это визитная карточка здания, основной элемент его внешнего вида, формирующий первое впечатление и общее представление о проживающих или работающих в нем людях. Фасады домов – это важная составная часть архитектуры городских улиц, да и самого Калининграда, ведь именно они в большей степени запоминаются гостям очень красивого и колоритного курортного города.

Впрочем, помимо декоративной функции, наружная облицовка призвана защищать постройки от любых негативных воздействий. Собственно, для обеспечения этих функций, а также для поддержания привлекательного внешнего вида в перечне услуг нашей Проектно-строительной компании предусмотрены фасадные работы.

Порядок выполнения работ по фасаду

• Подготовительные мероприятия. Этот этап проводится при необходимости ремонта или реставрации уже существующего фасада. Старое покрытие полностью демонтируется, поверхность зачищается и подвергается комплексной подготовке к последующим работам.
• Наружные работы с фундаментом – утепление и защита от воздействия влаги. Чтобы подобрать оптимальную защиту фундамента от грунтовых вод и атмосферных осадков, необходимо произвести расчет нагрузок, которые впоследствии будут оказываться на нижнюю часть постройки. Далее по всему периметру фундамента укладывают влагозащитный материал, к которому приклеивают утеплитель из экструдированного пенополистирола. Сверху конструкция армируется стеклосеткой и покрывается выбранным способом наружной облицовки. Для Калининграда этот метод утепления и защиты фундамента является конструктивным стандартом, показавшим наилучшие результаты в процессе эксплуатации.
• Утепление фасада – следующий этап работ, порядок выполнения которых определяется выбранным утеплителем. Чаще всего это плитные материалы – минвата или пенополистирол. Сверху обязательно выполняется защита в виде армирующей сетки, штукатурки и нескольких слоев грунтовки.
• Облицовка стен – очень ответственный этап, который, по сути, формирует внешний вид фасада объекта. Каким он будет, зависит от выбранного материала и способа его монтажа. В сыром калининградском климате большой популярностью пользуются вентилируемые фасады, сооружаемые из таких материалов, как вагонка, сайдинг, фиброцементные плиты, планкен. Для их монтажа предварительно из металла или деревянных планок выполняется специальная обрешетка. При оформлении фасада облицовочным кирпичом допускается отказ от использования утеплителя, но обязательно оставляется вентиляционный зазор. Нанесение штукатурок типа «короед» или «барашек» производится на предварительно обработанную грунтовкой поверхность. Прочие виды облицовки фасада предполагают использование специальных клеевых смесей, надежно фиксирующих их на поверхности стены.
• Гидрофобизация фасада – это нанесение на готовую поверхность специальных влагоотталкивающих препаратов, защищающих конструкции от переувлажнения, поражения плесенью и грибками. Современные гидрофобизаторы – это экологически безопасные силиконосодержащие соединения, защитные свойства которых сохраняются на протяжении двадцати лет.
• Завершающий этап предполагает монтаж элементов водосточной системы, оконных отливов, облицовку кровельных свесов.

Выполнив стандартную процедуру анализа исходного состояния объекта, специалисты могут принять решение о характере работ, направленных на восстановление фасада. Это может быть:

• Косметический (частичный) ремонт. Подходит для устранения локальных повреждений. Предусматривает устранение трещин, монтаж отвалившихся водостоков и козырьков, восстановление целостности штукатурного слоя и покраска фасада. Как правило, необходимость в проведении косметического ремонта фасада возникает раз в 3-5 лет.
• Капитальный ремонт – это масштабная реконструкция фасада. Сложность и объем работ зависит от их видов и характера повреждений. При этом следует понимать, что разрушение конструкций снаружи часто является следствием внутренних деструктивных процессов. Для их устранения может потребоваться комплексный ремонт – от фундамента до кровли.

От того, насколько качественно и профессионально выполнена диагностика и проведены работы по восстановлению фасада, зависит внешний вид, долговечность и комфортность здания.

Калининград – город с богатейшей историей и особенной архитектурой, формирование которой происходит преимущественно за счет соблюдения ряда нюансов при облицовке фасадов зданий. Именно поэтому своим клиентам мы всегда стараемся предлагать варианты, гармонирующие со сложившимся городским ансамблем. Безусловно, в каждом случае мы проводим индивидуальный анализ, используем имеющиеся знания и собственные практические наработки, а в качестве основного ориентира принимаем пожелания и финансовые возможности заказчика.