Все виды фасадных работ в Калининграде

Оказываем полный комплекс мероприятий, направленных на ремонт, утепление, облицовку фасадов зданий любой этажности и назначения. Выполняем фасадные работы в соответствии с технологическими стандартами. При необходимости привлекаем промышленных альпинистов.


Фасад – это визитная карточка здания, основной элемент его внешнего вида, формирующий первое впечатление и общее представление о проживающих или работающих в нем людях. Фасады домов – это важная составная часть архитектуры городских улиц, да и самого Калининграда, ведь именно они в большей степени запоминаются гостям очень красивого и колоритного курортного города.

Впрочем, помимо декоративной функции, наружная облицовка призвана защищать постройки от любых негативных воздействий. Собственно, для обеспечения этих функций, а также для поддержания привлекательного внешнего вида в перечне услуг нашей Проектно-строительной компании предусмотрены фасадные работы.

Порядок выполнения работ по фасаду

  • Подготовительные мероприятия. Этот этап проводится при необходимости ремонта или реставрации уже существующего фасада. Старое покрытие полностью демонтируется, поверхность зачищается и подвергается комплексной подготовке к последующим работам.
  • Наружные работы с фундаментом – утепление и защита от воздействия влаги. Чтобы подобрать оптимальную защиту фундамента от грунтовых вод и атмосферных осадков, необходимо произвести расчет нагрузок, которые впоследствии будут оказываться на нижнюю часть постройки. Далее по всему периметру фундамента укладывают влагозащитный материал, к которому приклеивают утеплитель из экструдированного пенополистирола. Сверху конструкция армируется стеклосеткой и покрывается выбранным способом наружной облицовки. Для Калининграда этот метод утепления и защиты фундамента является конструктивным стандартом, показавшим наилучшие результаты в процессе эксплуатации.
  • Утепление фасада – следующий этап работ, порядок выполнения которых определяется выбранным утеплителем. Чаще всего это плитные материалы – минвата или пенополистирол. Сверху обязательно выполняется защита в виде армирующей сетки, штукатурки и нескольких слоев грунтовки.
  • Облицовка стен – очень ответственный этап, который, по сути, формирует внешний вид фасада объекта. Каким он будет, зависит от выбранного материала и способа его монтажа. В сыром калининградском климате большой популярностью пользуются вентилируемые фасады, сооружаемые из таких материалов, как вагонка, сайдинг, фиброцементные плиты, планкен. Для их монтажа предварительно из металла или деревянных планок выполняется специальная обрешетка. При оформлении фасада облицовочным кирпичом допускается отказ от использования утеплителя, но обязательно оставляется вентиляционный зазор. Нанесение штукатурок типа «короед» или «барашек» производится на предварительно обработанную грунтовкой поверхность. Прочие виды облицовки фасада предполагают использование специальных клеевых смесей, надежно фиксирующих их на поверхности стены.
  • Гидрофобизация фасада – это нанесение на готовую поверхность специальных влагоотталкивающих препаратов, защищающих конструкции от переувлажнения, поражения плесенью и грибками. Современные гидрофобизаторы – это экологически безопасные силиконосодержащие соединения, защитные свойства которых сохраняются на протяжении двадцати лет.
  • Завершающий этап предполагает монтаж элементов водосточной системы, оконных отливов, облицовку кровельных свесов.
фасадные работы калининград

Выполнив стандартную процедуру анализа исходного состояния объекта, специалисты могут принять решение о характере работ, направленных на восстановление фасада. Это может быть:

  • Косметический (частичный) ремонт. Подходит для устранения локальных повреждений. Предусматривает устранение трещин, монтаж отвалившихся водостоков и козырьков, восстановление целостности штукатурного слоя и покраска фасада. Как правило, необходимость в проведении косметического ремонта фасада возникает раз в 3-5 лет.
  • Капитальный ремонт – это масштабная реконструкция фасада. Сложность и объем работ зависит от их видов и характера повреждений. При этом следует понимать, что разрушение конструкций снаружи часто является следствием внутренних деструктивных процессов. Для их устранения может потребоваться комплексный ремонт – от фундамента до кровли.

От того, насколько качественно и профессионально выполнена диагностика и проведены работы по восстановлению фасада, зависит внешний вид, долговечность и комфортность здания.

Калининград – город с богатейшей историей и особенной архитектурой, формирование которой происходит преимущественно за счет соблюдения ряда нюансов при облицовке фасадов зданий. Именно поэтому своим клиентам мы всегда стараемся предлагать варианты, гармонирующие со сложившимся городским ансамблем. Безусловно, в каждом случае мы проводим индивидуальный анализ, используем имеющиеся знания и собственные практические наработки, а в качестве основного ориентира принимаем пожелания и финансовые возможности заказчика.

Как понять, что фасад здания нуждается в ремонте?

Разрушение наружной облицовки происходит постепенно, разумеется, если речь не идет о сильном механическом воздействии или стихийном бедствии. Миллиметр за миллиметром поверхность фасада истончается и осыпается, а потому зафиксировать момент начала деструктивных изменений бывает очень сложно. Но, зная признаки разрушения, вы сможете своевременно начать работы по его предотвращению.

К ним относятся:

  • Резкое ухудшение внешнего вида объекта. Потрескавшееся покрытие, подтеки, пятна, выцветание краски – все это указывает на необходимость проведения фасадных работ.
  • Появились следы ржавчины, свидетельствующие о разрушении металлических элементов фасада.
  • Поверхность начала впитывать влагу.
  • Кладка из кирпича, камня, плитки утратила свою изначальную прочность, на что указывают глубокие трещины, сколы, щели.

Отсутствие своевременной реакции на перечисленные симптомы чревато ускорением процессов разрушения постройки и увеличением стоимости устранения последствий. Заметив хотя бы один из перечисленных признаков, постарайтесь как можно скорее связаться с консультантом нашей или другой компании, чтобы заказать необходимые фасадные работы в Калининграде. Мы готовы взять на себя заботы, связанные с восстановлением наружной облицовки Вашего дома.

расценки на фасадные работы

Виды и способы выполнения работ

Не секрет, что обслуживание дома – очень сложный и ответственный процесс, и для того, чтобы эта ответственность не стала для вас непосильной ношей, мы рекомендуем наиболее важные работы поручать профильным специалистам. Мы предлагаем широкий спектр строительных услуг по одним из самых привлекательных в Калининграде ценам.

У нас можно заказать:

  • Ремонт фасада здания (текущий, капитальный, косметический ремонт фасадов) любых масштабов и уровней сложности.
  • Штукатурка фасада – монтаж нового покрытия, реставрация поврежденных поверхностей, точечный ремонт.
  • Установка вентилируемых систем с обязательным подбором и монтажом утеплителей, влаго- и пароизоляционных материалов.
  • Облицовка и ремонт монолитных поясов (стыков межэтажных перекрытий).
  • Установка, ремонт, восстановление, покраска эксклюзивных элементов декора фасада (лепнины, пилястр, колонн).
  • Удаление высолов (солевых пятен) и гидрофобизация всех видов стеновых поверхностей.
  • Облицовочные работы с использованием фасадных красок, панелей, сайдинга, натуральных или искусственных плитных материалов, композита и т.д.
  • Другие фасадные работы (заделка швов, монтаж водостоков, отливов, наружных откосов, конструктивных элементов систем вентиляции и кондиционирования).

Выбор подходящего способа наружной отделки дома рекомендуем доверить специалисту, который на основе анализа пожеланий клиента, бюджета и текущего состояния фасада предложит ряд обоснованных решений.

Способы выполнения таких работ условно делятся на четыре группы:

  1. «Мокрая» технология предусматривает использование в отделке фасадов гипсовых или цементных штукатурных смесей. К этой категории работ также входит облицовка наружных поверхностей дома декоративными штукатурками типа «барашек» или «короед».
  2. Эффектная кладка плитных материалов (керамической плитки, керамогранита, клинкерной облицовки, композитно-цементных плит или изделий из стекла), а также природного или искусственного камня. После завершения отделочных работ такие фасады смотрятся солидно и респектабельно.
  3. Каркасная технология основана на использовании таких современных материалов, как вагонка, сайдинг, профлист, алюминиевые панели, OSB. Особые методики монтажа некоторых материалов позволяют создавать так называемые вентилируемые фасады, которые помимо утепления также обеспечивают эффективное выведение излишков влаги.
  4. Бескаркасное крепление композитных ППУ-панелей – недорогой, но весьма действенный способ утепления и облицовки фасада. В качестве монтажных элементов используются дюбеля или саморезы. Для большей надежности можно использовать специальные клеевые составы. Сверху панели облицовывают штукатуркой или клинкерной плиткой.

Результат оказания услуги

Заказывая фасадные работы в нашей Проектно-строительной компании, вы получаете:

  • Строгое соблюдение сроков, этапов, стоимости и других нюансов.
  • Для выполнения работ на многоэтажных объектах привлекаются бригады промышленных альпинистов, специальная подъемная техника, строительные леса.
  • Профессиональные работы, выполненные на основании соответствующих лицензий и допусков.
  • Юридически правильно оформленное сотрудничество – все права и обязанности сторон отражены в договоре.
  • Выполнение фасадных работ с использованием качественных материалов надежных производителей.
  • Клиенту предоставляется профессиональная помощь в выборе материалов и строительных технологий.
  •  Для получения более подробной информации свяжитесь с нашим консультантом любым удобным для вас способом. 

Как проверить качество?

Выбор добросовестного подрядчика – это, безусловно, важное, но далеко не единственное условие получения качественного фасада. Для начала необходимо проконтролировать правильность составления сметы – документ должен учитывать все пожелания клиента, содержать в себе только согласованные материалы и работы. Любой непонятный момент обязательно следует уточнить у подрядчика. 

После завершения монтажных работ качество фасада, выполненного «мокрым» способом, оценивается путем визуального осмотра поверхностей. Помимо этого, проверка проводится по ряду основных критериев:

  • Стены должны быть ровными по горизонтали и по вертикали;
  • Это же касается всех откосов, пилястров, колонн, а также других конструктивных элементов;
  • Ширина откосов должна соответствовать значению, указанному в проекте;
  • Для оценки прочности фасада, его теплосберегающих и прочих характеристик может потребоваться специальное техническое оснащение. 
  • Также для получения всей информации о качестве наружной облицовки здания мы рекомендуем провести проверку фундамента. 

На самом деле, оценка качества фасада – дело довольно непростое. Без специфических знаний провести подобную экспертизу и объективно оценить ее результаты вряд ли возможно. Задача усложняется еще и тем, что универсального способа проверки не существует – каждый конкретный случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. 

 

Прайс лист на фасадные работы

Наименования элементов затрат Ед. изм. Кол-во ед. Стоимость за ед.
1 Устройство лесов   1 5000
2 Утепление экструдированным ППС м.п. 1 400
3 Выравнивание стены м2 1 120
4 Подшивка свесов софит м2 1 650
5 Нанесение штукатурки + грунтование м2 1 250
6 Облицовка плиткой цоколя и фасада м2 1 600
7 Облицовка плиткой (углы, столбы) м.п. 1 650
8 Зачеканивание швов под расшивку м2 1 200
9 Облицовка плиткой (ступени, крылечки) м.п. 1 600
10 Облицовка плиткой (полы крылечек) м2 1 700
11 Устройство гидроизоляции по балкону м2 1 400
12 Устройство бетонной стяжки по балкону м2 1 600
13 Устройство вертикальной металлической водосточной системы дома и навеса м.п. 1 500
14 Устройство горизонтальной и вертикальной, пластиковой водосточной системы балкона м.п. 1 650

Итого, стоимость фасадных работ в нашей компании находится в диапазоне от 120 до 700 рублей за 1 м2.

Примеры работ и процесса

Профессионализм и аккуратность наших мастеров позволят в кратчайшие преобразить фасад вашего дома, продлить срок службы несущих конструкций, существенно повысить энергоэффективность здания.

Оцените качество описания услуги, оформления станицы
Средняя оценка страницы 4.13 на основании 8 голосов.

Что подсказывает Вам жизнь?

Сравните и примите решение с кем строить свой жилой дом

Результат
Принципы и философия
Стоимость готового дома
Средняя скорость строительства
Оборудование и инструменты
Рабочие, прораб
Выполнение работ
Отчетность
Поддержка после строительства
Другие компании
На рынке много однодневок и начинающих
Необоснованно завышенная или заниженная
5-6 месяцев
Берется в аренду, а платите за это Вы своей сметой
Вольнонаёмные, гости сами знаете от куда
Могут прибегать к помощи субподрядчиков
Как правило не ведется
Да, с целью дополнительного зароботка
Шабашники
После строительства их бывает сложно найти
Дешёво, но далеко не всегда приятно
6-9 месяцев, если не пропадают
Частично будут перекладывать на Вас
Как повезёт, большинство не квалифицированные
Могут прибегать к помощи субподрядчиков
Не ведется
Отсутствует
ПСК
Репутация и качество превыше всего
Цена надежного строительства
3-4 месяца
Собственное, в смету не закладывается
Проверенные и постояные люди, семейный бизнес
Строим и оформляем сами, все под ключ
Полная фотоотчетность через мессенджеры
Звоните +7 (4012) 69-70-63

Мы – тот самый, надежный подрядчик. Мы строим, строим много и нам всегда есть, что показать