Мы построим вам «под ключ» дом, коттедж, дачу или баню в Калининграде
Земля, изыскания, проект, стройка, дизайн, отделка, благоустройство = ПСК
Каждый год мы сдаём более 20 частных жилых домов не считая дачных домов и бань
«Серый ключ» наших домов 57-70 т. р. за м2, что дешевле квартирного (90-130 т.р. за м2)
Никаких имитаций, накрученных отзывов или скопированных примеров работ!
ПСК — полностью локальная калининградская строительная компания с реальным, а не фейковым офисом, опытом, людьми, отзывами и сданными объектами. Наш сайт psk39.ru. Действующие реквизиты: ООО «ПСК-ПРОЕКТ», ОГРН 1183926027944, ИНН 3906373776, КПП 390601001. Основной вид деятельности по ОКВЭД — 41.20 (строительство жилых и нежилых зданий). Юридический и фактический адрес нашего офиса где мы будем рады вас видеть: Калининград, Каштановая аллея 143И, офис 1.
Объекты, строящиеся прямо сейчас
Вы можете посетить наши строящиеся объекты, чтобы оценить культуру и организацию стройплощадки, увидеть качество.
+7 (4012) 69-70-63Что мы строим
Всё делаем «под ключ»
- Дома
- Коттеджи
- Таунхаусы
- Особняки
- Дачи
- Бани
Отдельные строительные услуги
Из чего, чем и кто строит
От эконом до премиум
Строим дома и коттеджи из трех видов блоков: газосиликатный, керамический и керамзитобетонный блоки.
Выбор кровельного материала также за клиентом. Это может быть: металлочерепица, битумная черепица, керамическая черепица, ондулин.
Возможно три варианта отделки: черный, серый, и белый ключ (чистовая отделка).
Поставщики материалов и инструментов – известные в Калининграде строительные магазины и поставщики.
Самые известные среди них: Деловая Русь, Аэроблок, Пятый элемент, Балткерамика, Торговый дом «Строитель», БМК (Балтийская металлургическая компания), БСМ, Бауцентр, ЖБИ-2, Пластикат-Сервис, Дом дверей, Бетон-Верк.
Группа компаний «ПСК» - это разносторонняя, динамично развивающаяся строительная компания, которая за все время своего существования зарекомендовала себя как надежный подрядчик и партнер.
Все это стало возможно благодаря надежному и дружному коллективу с квалифицированными специалистами, любящими и знающими свое дело.
Ориентир по ценам на строительство домов
Каждый конкретный проект «до копейки» рассчитывается индивидуально
Черный ключ Что включает |
Серый ключ Что включает |
Белый ключ Что включает |
|
---|---|---|---|
Из газосиликатного блока | 32 000 рублей за м2 | 65 000 рублей за м2 | 85 000 рублей за м2 |
Из керамзитобетонного блока | 35 000 рублей за м2 | 70 000 рублей за м2 | 90 000 рублей за м2 |
Из керамического блока | 38 000 рублей за м2 | 75 000рублей за м2 | 95 000 рублей за м2 |
Черный ключ
Что включает в себя понятие «черный ключ»? Давайте разберемся поподробнее.
Черный ключ – это «голая» коробка дома, без какой-либо внутренней и наружной отделки дома.
В состав «черного ключа» входят :
- Разметка участка для строительства. На данном этапе на участке застройки осуществляется разметка места, где будет стоять дом.
- Рытье котлована/траншеи.
- Устройство подготовительной подушки. В зависимости от типа фундамента устраивается определенное количество подсыпок. Тип, высота и другие параметры подсыпки закладываются в рабочих чертежах.
- Устройство дренажной и ливневой систем. Данные системы устраиваются при необходимости, а именно, акцентируя внимание на характеристики участка (что за грунты, есть ли уклон и т.п.). Необходимость определяется по факту выезда на участок строительства.
- Раскладка гильз коммуникаций. Устройство гильз происходит, как правило, в песчаном основании, т.е. под фундаментом. Их расположение и количество определяется при беседе специалиста и Заказчика.
- Устройство фундамента дома. Включает в себя устройство опалубки будущего фундамента, вязка арматурного каркаса, заливка бетоном. Монтаж фундамента дома осуществляется строго по технологии и рабочим чертежам, исходя из веса всего строения и плотности грунта под строением.
- Устройство 1-го этажа. Производится кладка несущих внутренних и наружных стен, их перевязка и армирование, укладка перегородок, устройство перемычек проемов. Кладка вентиляционных и дымоходных каналов.
- Устройство перекрытия. В зависимости от типа перекрытия, происходит его монтаж в соответствии с необходимой технологией, а также рабочими чертежами. По типу материала могут быть: деревянное, монолитное железобетонное, сборное железобетонное.
- Устройство 2-го этажа. Как и при устройстве 1-го этажа происходит кладка несущих внутренних и наружных стен, их перевязка и армирование, укладка перегородок, устройство перемычек проемов, а также армопоясов. Кладка вентиляционных и дымоходных каналов.
- Устройство чердачного перекрытия. При наличии второго полноценного этажа, устраивается чердачное перекрытие. Если второй этаж – мансардный или полумансардный, то полноценного перекрытия не будет.
- Устройство крыши. Монтируется каркас деревянной стропильной системы дома. Сверху устраивается весь «кровельный пирог» с кровельным покрытием. «Кровельный пирог» по составу для каждого типа покрытия разный (керамическая черепица, металлочерепица и т.п.). Также данный этап включает в себя устройство горизонтальной водосточной системы.
- Облицовка вентиляционных и дымоходных труб. Нанесение облицовочного покрытия на трубы, выступающие выше стропильной системы.
Серый ключ
Что такое «серый ключ» в строительстве?
Серый ключ – это следующий этап строительства дома после «черного ключа», который подразумевает подготовку дома под отделку чистовыми материалами (обои, ламинат, расстановка мебели и т.п.).
Давайте более детально разберем все мероприятия:
- Установка окон и временных входных дверей. Необходимо определиться со специалистом с типом окон, количеством стекол и т.п. . Также предусмотреть временные наружные двери в дом. Устраивать уже хорошую входную дверь на данном этапе не советуем, потому что во время производства работ дверь могут повредить как механическим путем, так и просто замарать.
- Производство фасадных работ. Сначала происходит монтаж утеплителя стен дома на специальный клей, далее сверху наносится слой клея с армирующей сеткой, после чего наносится финишное покрытие. Устройство фасада должно выполняться строго по технологии, а также соответствовать проектной документации, согласованной с Заказчиком. В качестве финишного покрытия зачастую используются: штукатурка, типа «Короед» или «Барашек», клинкерная плитка, декоративный камень.
- Отделка цоколя дома. Сначала устраивается на слой клея утеплитель (рассчитанный по проектной документации), далее также затягивается клеем с армирующей сеткой и последнее – наносится финишное покрытие. В качестве финишного покрытия могу выступать такие материалы, как: плитка, типа «Кабанчик», декоративный камень, мозаичная штукатурка. Также производится облицовка, как правило, плиткой террас и крылец, при наличии.
- Устройство вертикальной водосточной системы. Производится монтаж желобов с креплением к фасаду дома. Водосток с крыши может быть организованный (отвод в ливневую систему) и неорганизованный (вывод труб на отмостку).
- Подшивка свесов крыши. Монтируется строго по технологии. Тип, цвет и другие характеристики подшивки, определяются с Заказчиком. Основные используемые материалы: софит, цсп и т.п.
- Устройство отмостки. На рынке представлен достаточно широкий выбор вариантов устройства отмостки возле дома. Это может быть как бетонное основание, облицованное плиткой, так и просто укладка тротуарной плитки. Более детально все моменты проговариваются при встрече с Заказчиком.
- Электричество, слаботочные сети. Перед монтажом всей электрики, необходимо четко иметь представление о расположении розеток, светильников и других электрических приборов. Также со специалистом определяетесь с местом завода проводов интернета, телевидения и других коммуникаций.
- Оштукатуривание стен. Производится либо вручную, либо механическим способом. Достаточно влажный тип работ, который требует просушивания либо в естественных условиях, либо с использованием обогревательных приборов.
- Отопление, водопровод, канализация. Устраивается гидроизоляция и утепление пола, монтируются все отопительные приборы, а именно: отопительные котлы, трубы теплого пола, радиаторов, разводка водопровода, канализационных труб и стояков.
- Устройство стяжки чистового пола. Заливка бетонной стяжки под финишное покрытие пола.
Белый ключ
Что означает понятие «чистовая отделка»?
Чистовая отделка – это заключительный этап при строительстве своего дома, который включает в себя:
- Грунтование оштукатуренных поверхностей стен.
- Шпаклевка стен, потолков, откосов. В зависимости от выбранных материалов определяется необходимость выполнения данных работ.
- Устройство потолков. Основные виды: оштукатуренные, подвесные, натяжные, армстронг и т.п.
- Шлифование поверхностей.
- Нанесение финишного покрытия стен и потолков. Поклейка обоев, покраска, или облицовка плиткой. В зависимости от выбранного варианта.
- При необходимости выполняется дополнительное выравнивание стяжки пола в зависимости от выбранного финишного покрытия.
- Устройство финишного покрытия полов. Основные виды: ламинат, линолеум, плитка и т.д.
- Установка дверных коробок, встроенной мебели.
- Монтаж плинтусов и багета.
- Далее установка сантехнических приборов.
- Установка розеток, выключателей и осветительных приборов.